Chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói luôn là vấn đề quan trọng hàng đầu được quý gia chủ quan tâm khi có dự định kiến tạo không gian thờ tự gia tiên. Việc nắm rõ các khoản đầu tư từ phần khung gỗ, mái ngói đến nội thất đồ thờ giúp quý vị chủ động về tài chính và đảm bảo chất lượng công trình bền vững. Hiểu được tâm tư đó, bài viết dưới đây sẽ chia sẻ chi tiết các hạng mục cấu thành ngân sách xây dựng một nếp nhà gỗ 3 gian chuẩn kiến trúc cổ truyền.
Chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói gồm những gì?
Để hoàn thiện một không gian nhà gỗ đúng chuẩn, ngân sách cần được phân bổ hợp lý vào 5 hạng mục chính. Dưới đây là phân tích chi tiết kèm mức giá thị trường hiện nay.
Phần khung gỗ
Khung gỗ được xem là bộ xương sống cốt lõi của toàn bộ công trình kiến trúc, đồng thời là hạng mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói, thường dao động từ 60 đến 70% tổng mức ngân sách đầu tư của gia chủ. Mức chi phí này phụ thuộc trực tiếp vào khối lượng khối gỗ (được tính theo m³) thực tế sau khi đã vanh xẻ và gia công hoàn thiện toàn bộ các cấu kiện chịu lực.
Trên thị trường hiện nay, đối với dòng gỗ lim mức giá gia công hoàn thiện thường dao động từ 65.000.000 VNĐ/m3. Tổng mức đầu tư cho phần khung gỗ cột, xà, kẻ, bẩy thường rơi vào khoảng 1.500.000.000 đến 2.400.000.000 VNĐ tùy thuộc vào số lượng cột và quy mô.
Phần mái
Phần mái đóng vai trò bảo vệ toàn bộ kết cấu bên trong và góp phần tạo nên vẻ đẹp đặc trưng của nhà gỗ truyền thống. Chi phí hạng mục này thường bao gồm hệ rui mè, hoành và vật liệu lợp mái như ngói ta nung hoặc ngói âm dương. Hiện nay, đơn giá phần mái dao động khoảng 100 đến 200 triệu cho ngôi nhà, tùy loại ngói và độ phức tạp của kết cấu mái. Những công trình có mái chồng diêm, đầu đao hoặc chi tiết chạm khắc cầu kỳ sẽ có chi phí cao hơn. Tổng thể, phần mái thường chiếm khoảng 15-20% tổng ngân sách xây dựng.
Phần đá
Trong kiến trúc nhà gỗ cổ truyền, các cấu kiện từ đá tự nhiên giữ vai trò quan trọng trong việc cách ẩm, hạn chế hơi nước từ nền đất tác động trực tiếp lên chân cột gỗ, từ đó giúp tăng độ bền và tuổi thọ công trình. Hạng mục này thường bao gồm: chân tảng đá kê cột, bậc tam cấp. Tổng chi phí cho chân tảng đá kê cột, đặc biệt là loại có chạm khắc hoa văn cánh sen, thường dao động từ khoảng 150.000.000 đến 250.000.000 VNĐ, tùy thuộc vào kích thước, độ dày đá cũng như mức độ tinh xảo của hoa văn.
Phần nền móng
Bất kỳ một công trình nhà ở kiên cố nào cũng cần có một hệ thống nền móng vững chắc để có thể chịu tải cho toàn bộ khối lượng hàng chục tấn gỗ đồ sộ đè lên bên trên. Trong chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói, hạng mục nền móng chiếm vai trò đặc biệt quan trọng và thường được ưu tiên đầu tư kỹ lưỡng. Khoản chi phí này bao gồm các công việc như đào móng, ép cọc bê tông (đối với nền đất yếu), đổ giằng móng và xây dựng hệ tường thu hồi bằng gạch đặc. Chi phí thi công hoàn thiện phần móng băng hoặc hệ thống móng cọc cơ bản thường dao động trong khoảng từ 350.000.000 đến 500.000.000 VNĐ, phụ thuộc rất nhiều vào điều kiện địa chất thực tế.
Nội thất đồ thờ
Gian chính giữa của một nếp nhà cổ truyền luôn là một không gian trang trọng và linh thiêng bậc nhất, được gia đình dành riêng cho việc thiết lập bàn thờ gia tiên và thể hiện lòng thành kính. Chi phí đầu tư mua sắm cho khu vực đặc biệt này sẽ bao gồm bộ đồ thờ trung tâm như án gian với kích thước lỗ ban chuẩn mực, hệ thống cửa võng, hoành phi câu đối và y môn.
Khi trang bị đầy đủ tất cả các vật dụng nội thất thiết yếu cho không gian thờ tự và không gian tiếp khách ở hai gian bên như sập gụ, bộ trường kỷ, tổng mức đầu tư sẽ dao động từ 350.000.000 đến 600.000.000 VNĐ. Mức tiền này sẽ còn thay đổi rất lớn dựa vào yêu cầu dát vàng điểm xuyết hay độ sắc nét của các chi tiết chạm khắc thủ công.
>> Xem thêm: Trong hợp đồng thi công nhà gỗ cần những điều khoản và lưu ý gì?
Tham khảo báo giá chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói
Cùng là mẫu nhà 3 gian nhưng diện tích và quy mô khác nhau sẽ dẫn đến sự chênh lệch chi phí rất lớn trong quá trình tiến hành thi công thực tế tại công trình của gia đình. Dưới đây là bảng giá tham khảo chung cho các mẫu nhà phổ biến hiện nay, giúp quý vị dễ dàng cân nhắc lựa chọn thiết kế phù hợp với quỹ đất hiện có.
| Mẫu kiến trúc nhà gỗ 3 gian | Mức chi phí tham khảo |
| Nhà gỗ 3 gian thiết kế 12 cột | Khoảng 3.100.000.000 VNĐ |
| Nhà gỗ 3 gian 22 cột có đồng trụ | Khoảng 3.300.000.000 VNĐ |
| Nhà gỗ 3 gian 22 cột có dĩ | Khoảng 3.200.000.000 VNĐ |
| Nhà gỗ 3 gian 4 mái hiên quanh | Khoảng 4.400.000.000 VNĐ |
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí làm nhà gỗ 3 gian
Mức ngân sách xây dựng cuối cùng của mỗi nếp nhà thường chịu tác động bởi nhiều yếu tố khách quan và chủ quan khác nhau. Đầu tiên là chủng loại gỗ sử dụng, đơn giá gỗ Lim Lào sẽ cao hơn đáng kể so với gỗ Lim Nam Phi hay các loại gỗ thông dụng khác. Thứ hai là mật độ và mức độ tinh xảo của các hoa văn chạm khắc thủ công; những bức đục bong kênh sắc nét sẽ đòi hỏi thời gian thi công lâu và chi phí nhân công cao hơn.
Ngoài ra, quy mô của các hạng mục phụ trợ như nhà ngang, chòi lục giác hay cảnh quan sân vườn cũng làm thay đổi tổng mức đầu tư của gia chủ. Việc nắm rõ các yếu tố này giúp quý vị có cái nhìn thực tế và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn nhất cho công trình của mình.
Tóm lại, chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói phụ thuộc chủ yếu vào phần khung gỗ, nền móng và mức độ hoàn thiện, trong đó khung gỗ chiếm tỷ trọng lớn nhất và quyết định gần như toàn bộ ngân sách đầu tư. Việc lựa chọn vật liệu, quy mô và đơn vị thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí thực tế. Nếu quý gia chủ đang cần dự toán chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói chi tiết và phù hợp với ngân sách, hãy liên hệ ngay với Nhà Gỗ Phúc Lộc hay Kiến Trúc Phúc Lộc để được tư vấn và báo giá chính xác nhất.
Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc
Số điện thoại: 0973812666
Nhận tư vấn thiết kế: Th.s kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm
Xưởng sản xuất: xã Cần Kiệm, huyện Thạch thất, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)
>Tham khảo thêm video về nhà gỗ truyền thống Bắc Bộ
>Tham khảo thêm những dự án nhà gỗ đẹp